Ihr Haus
im Ruhrgebiet verkaufen
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Ehrlich beraten. Persönlich begleitet.
Fehling Immobilien begleitet Eigentümer in Hattingen, Sprockhövel, Bochum, Witten und Essen. Strukturiert, diskret, mit klarem Plan — und ohne die üblichen Versprechen, die niemand hält.
★★★★★ 5,0
Stand 07.10.2026
Immobilien-makler (IHK)
Tätig seit 2022
Drei Wege, mit mir zu arbeiten:
Sie wollen verkaufen.
Ich übernehme alles, was zwischen Ihrem Entschluss und der Schlüsselübergabe liegt: Bewertung, Unterlagen, Vermarktung, Besichtigungen, Notartermin. Sie behalten die Kontrolle, ich erledige die Arbeit. Diskret, wenn Sie das wünschen — ohne Schild im Vorgarten und ohne Inserat mit Adresse.
Mehr zum Verkaufsprozess.
Preiseinschätzung
Kostenlose persönliche Ersteinschätzung: Schildern Sie mir Ihre Immobilie im Formular. Ich prüfe Ihre Angaben und melde mich mit einer begründeten Preiseinschätzung. Ein Vor-Ort-Termin kann die Einschätzung vertiefen. Sie bekommen Zahlen, mit denen Sie etwas anfangen können — keine Schätzung, die nur dazu dient, Sie als Kunden zu gewinnen.
Jetzt Preis einschätzen lassen.
Kaufen
Ich kenne den Markt zwischen Hattingen und Essen aus täglicher Arbeit — auch Objekte, die nicht öffentlich inseriert werden. Wenn Sie mir sagen, was Sie suchen, melde ich mich, sobald etwas Passendes verfügbar ist. Ohne Newsletter-Spam, ohne Druck.
Suchprofil hinterlegen.
Qualität vor Algorithmus:
Warum ich auf vollautomatisierte Wertermittlungen verzichte.
Und wie es trotzdem direkt weitergeht!
Ein Haus ist mehr als die Summe seiner Quadratmeter. Automatisierte Bewertungen können einen ersten Anhaltspunkt liefern, erfassen aber nicht zwangsläufig alle Besonderheiten einer Immobilie. Für die Verkaufsplanung sind unter anderem Lage, Zustand, Ausstattung und die verfügbare Marktdatenlage wichtig.
Deshalb bespreche ich Ihre Angaben persönlich und erläutere, welche Faktoren für eine mögliche Preisgestaltung relevant sein können. Die erste Preiseinschätzung ist eine Orientierung für Ihre Verkaufsentscheidung, kein förmliches Verkehrswertgutachten oder eine Garantie für einen bestimmten Verkaufspreis.
Wer ich bin
Sechs Jahre Polizei – im Streifendienst. Was bleibt, sind Gewohnheiten: zuhören, bevor man redet. Den Sachverhalt klären, bevor man entscheidet. Sich nicht aus der Ruhe bringen lassen, wenn es schwierig wird.
Seit 2022 mache ich das für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen wollen. Die Aufgabe ist eine andere — die Haltung ist die gleiche.
Ich vertrete Ihre Interessen. Auch dann, wenn ein Kaufinteressent Druck macht oder Bedingungen stellt, die Ihnen nicht passen. Sie merken das spätestens beim ersten Verhandlungstermin.
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Ein erstes Gespräch ist unverbindlich. Telefonisch, per Video oder bei Ihnen zuhause — wie es Ihnen passt. Sie schildern Ihre Situation, ich sage Ihnen, was ich für Sie tun kann und was nicht. Sie entscheiden ohne Verkaufsdruck, ob weitere Schritte für Sie sinnvoll sind. Wenn wir zusammenpassen, machen wir weiter. Wenn nicht, haben Sie eine ehrliche Einschätzung — und das war es.
oder direkt anrufen unter 0155 11561250
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen!
Wo ich für Sie arbeite.
Mein Tätigkeitsgebiet umfasst im wesentlichen fünf Städte zwischen Ruhr und Emscher. Für jede Stadt finden Sie auf einer eigenen Seite die aktuellen Marktzahlen, gefragte Stadtteile und meine Einschätzung zur Preisentwicklung — kurz gehalten, ohne Marketingsprache.
Immobilienmakler vor Ort – die regionalen Seiten
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Alle Standorte finden Sie ebenfalls in der Regionenübersicht. Für Ihre persönliche Verkaufsplanung können Sie eine Preiseinschätzung anfragen.